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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 140.000 € (cod.641618dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Zara nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2028 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.645 €/m² e
1.797 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.335 €/m² a 2.175 €/m²) e per bivani (da 1.490 €/m² a 2.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica pressi Via Zara) è pari a
1.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina con ascensore da ristrutturare
Appartamento in Vendita a Torvaianica Centro - Via Zara** Scopri questo affascinante appartamento situato nel cuore di Torvaianica, in Via Zara. Inserito in un condominio ben tenuto, l'immobile si trova al secondo piano ed è servito da ascensore. Con una superficie commerciale di 68 m² e calpestabile di 64 m², l'appartamento offre un ampio ingresso che conduce a un luminoso salone, una cucina funzionale, una spaziosa camera da letto matrimoniale, un bagno e un comodo ripostiglio. Il vero gioiello è il balcone di 16 m², perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, c'è la possibilità di ricavare una seconda camera da letto, ideale per chi cerca maggiore spazio. Costruito nel 1968, l'appartamento è da ristrutturare, offrendo l'opportunità di personalizzarlo secondo i propri gusti. Con orientamento nord-ovest e l'immobile è disponibile da subito. Non perdere l'occasione di vivere in una posizione centrale con tutti i comfort a portata di mano
