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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 195.000 € (cod.64047b93)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2052 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.752 €/m² e
1.907 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Torvaianica (da 1.480 €/m² a 2.245 €/m²) e per quadrivani in zona Torvaianica (da 1.370 €/m² a 2.185 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica) è pari a
1.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione
Torvaianica centro: Proponiamo la vendita di un appartamento lato mare posto al primo piano disposto su due livelli totalmente ristrutturato. Al primo piano è composto da soggiorno con a/c e lavastoviglie, camera da letto, bagno e balcone. Al secondo piano presenta due camere da letto, ripostiglio e bagno. La soluzione è dotata di portone blindato, termosifoni, condizionatori, infissi in pvc in doppio vetro. L'immobile verrà venduto completamente arredato. La proprietà è molto vicina alla spiaggia, a soli 50 metri di distanza. Gli appuntamenti per visionare l'immobile possono essere presi telefonicamente, contattando l'agenzia ai numeri 06/70161658 o 06/2428128. L'agenzia è aperta tutti i giorni, da lunedì a venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00, il sabato dalle 9:00 alle 18:00 e la domenica dalle 9:30 alle 12:30. La proprietà è gestita da CasaE’ Torvaianica, con sede in Viale Spagna 88, Pomezia. Il servizio dell'agenzia include assistenza fino alla firma dell'atto notarile. Si specifica che le informazioni fornite non costituiscono un elemento contrattuale e ogni affiliato dell'agenzia è un soggetto giuridico autonomo e indipendente
