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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 109.000 € (cod.63fe0433)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 109.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Toledo nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da RE/MAX Arts) a
109.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1981 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.770 €/m² e
1.950 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.170 €/m²) e per case indipendenti (da 1.350 €/m² a 2.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica pressi Via Toledo) è pari a
1.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Arts
Viale San Lorenzo, 18, Viale San Lorenzo, 18, 00040, Ariccia (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento
EPgl,nren: 236,97 kWh/m² - -TORVAIANICA- SECONDO PIANO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO A DUE PASSI DAL MARE. Proponiamo in vendita, all'interno di una palazzina in cortina un luminoso secondo piano completamente ristrutturato. L'immobile è composto da: Ingresso, salone, cucina a vista, camera, bagno, balcone con piccola vista mare e posto auto. La casa inoltre dispone di: Porta blindata, condizionatore a pompa di calore, infissi in doppio vetro, grate di protezione e tende da sole. L'abitazione si trova a soli 5 minuti dal centro di Torvaianica, con la spiaggia a portata di mano e un comodo accesso alla Pontina, che permette di raggiungere Roma e altre località in tempi rapidi. Grazie alla sua posizione e alle sue caratteristiche, questa proprietà è ideale sia come abitazione principale che come seconda casa, oltre a rappresentare un ottima opportunità di investimento per la locazione turistica o a lungo termine
