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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 155.000 € (cod.63f5cd3b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 155.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Rumenia nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 155.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2066 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.767 €/m² e 1.951 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.315 €/m² a 2.125 €/m²) e per case indipendenti (da 1.300 €/m² a 2.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica pressi Via Rumenia) è pari a 1.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,64%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
155.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
2066 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Pomezia (RM)
Zona OMI:
E1 (TORVAIANICA)
Indirizzo:
Via Rumenia, Torvaianica
Aggiornato:
gio 6 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Torvaianica

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore

Grazioso piano terra luminosissimo con una tripla esposizione, situato in un contesto tranquillo e residenziale, adiacente ad un grazioso parco, non distante dal mare  e da tutti i servizi di prima necessità; Al suo interno è composto da un ingresso,  un comodo salone con uscita nel giardino, una cucina abitabile anche essa con uscita nel giardino, una camera matrimoniale, un bagno ristrutturato, e un ampio giardino angolare di circa 220 mq attrezzato per lo più pavimentato e con accesso carrabile che ci offre la possibilità di poter parcheggiare fino a tre / quattro auto in fila. L'appartamento ha dunque un doppio ingresso, uno dalla scala condominiale e uno privato. E' inoltre dotato di riscaldamento autonomo, e con pochi lavori vi è la possibilità di ricavare una  comoda cameretta

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