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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 379.000 € (cod.63f5c585)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 379.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Mar Nero nella zona OMI D2, è proposta in vendita a 379.000 € per una superficie commerciale di 220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1722 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.717 €/m² e 1.882 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per case indipendenti (da 1.325 €/m² a 2.345 €/m²) e per ville (da 1.310 €/m² a 2.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torvaianica pressi Via Mar Nero) è pari a 1.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Castagnetta che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,13%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
379.000 €
Superficie:
220 m²
Prezzo al m²:
1722 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Pomezia (RM)
Zona OMI:
D2 (PERIFERIA)
Indirizzo:
Via Mar Nero, Torvaianica
Aggiornato:
mar 18 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Torvaianica

DESCRIZIONE

con posto auto con giardino con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto senza ascensore

Torvaianica Alta, proponiamo la vendita di una splendida porzione di vila bifamiliare di ampia metratura che si sviluppa su un unico livello; la villa si presta anche ad essere divisa,  data la sua generosa metratura. Attualmente è composta da un doppio ingresso,  un ampio salone, una comoda cucina con tinello e camino, due bagni di cui uno con antibagno, un grande disimpegno, un comodo ripostiglio,  quattro camere da letto due corridoi, una veranda adibita a palestra, due portici e un grande giardino perimetrale dove vi è la possibilità di poter parcheggiare comodamente dalle tre alle quattro auto. Inoltre completa l'immobile una ampia sala hobby al piano seminterrato al quale si accede dall'interno attraverso una scala. L'immobile si trova in una zona residenziale e tranquilla, immersa nel verde e soprattutto vicina a tutti i servizi di prima necessità. Per quanto riguarda il giardino, questo è dotato di tende da sole, illuminazione elettrica, acqua, cancello automatico pedonale e carrabile, e di varie zone relax ed è in parte pavimentato ed in parte adibito ad area verde; internamente invece abbiamo: portone blindato, infissi in parte in legno e in parte in alluminio entrambi con doppio vetro, persiane e grate antisfondamento,  luci di emergenza, riscaldamento autonomo, condizionatori inverter, e camino

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