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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Castagnetta a 265.000 € (cod.63ef3e4b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pomezia in zona Castagnetta, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via degli Eucalipti nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2208 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.624 €/m² e
2.781 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per case indipendenti (da 1.580 €/m² a 2.520 €/m²) e per ville (da 1.710 €/m² a 2.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Castagnetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castagnetta pressi Via degli Eucalipti) è pari a
2.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Castagnetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STILECASA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con giardino di nuova costruzione
Realty ONE Group R-Evolution propone in vendita, nella zona di Pomezia, in Via degli Eucalipti, Ville Bifamiliari di nuova costruzione Anno 2025. La costruzione è caratterizzata da un design moderno e gli spazi interni sono progettati per ottimizzare al massimo la superficie disponibile. Il complesso residenziale è composto da due ville, ciascuna sviluppata su due piani e dotata di un giardino privato di 450 mq circa. Realizzata in cemento armato, la struttura presenta un tetto piano con adeguata coibentazione e ventilazione, mentre il lastrico solare è rivestito in grès porcellanato. Le pareti saranno costruite utilizzando pannelli ecologici e blocchi di poroton, scelti per le loro proprietà sostenibili e per l'elevato isolamento termico e la traspirabilità al vapore. Gli infissi sono in PVC con doppio vetro, accompagnati da portoncini blindati, garantendo una . Per garantire il massimo della privacy, tra le diverse unità abitative sono previsti pannelli fonoassorbenti, che riducono la trasmissione del suono e creano un ambiente interno silenzioso e accogliente. Le finiture interne saranno realizzate con una base di cemento e calce. Un elemento distintivo di questa scelta è la resistenza e la durabilità dei materiali. La base in cemento fornisce una superficie solida su cui applicare la rasatura, mentre la calce migliora l'adesione del materiale e offre una maggiore elasticità, limitando il rischio di crepe e distacchi nel tempo. L’impiego di questi materiali di alta qualità contribuisce anche a potenziare l’isolamento termico e acustico degli spazi interni. La superficie è sviluppata nel seguente modo: PIANO TERRA: Spazioso soggiorno-pranzo open space, caratterizzato da una serra solare con ampie vetrate che si affacciano sul giardino, creando un ambiente luminoso e accogliente. La disposizione degli spazi è funzionale e armoniosa, con una cameretta ben illuminata e un bagno finestrato che garantisce comfort e praticità. PRIMO PIANO: Camera da letto, cameretta , bagno e un balcone. Completa la proprietà[…]
