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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Viceré a 187.000 € (cod.63e26b0a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Viceré, la richiesta di 187.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Space Real Estate Srls) a
187.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2101 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.923 €/m² e
2.089 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.690 €/m² a 2.535 €/m²) e per trivani (da 1.670 €/m² a 2.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Viceré risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Viceré) è pari a
2.125 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Viceré
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con giardino con ascensore
Pomezia, zona Sughereta nel quartiere Viceré, a due passi dal centro e dai servizi, proponiamo in vendita un appartamento trilocale in contesto residenziale e tranquillo, composto da ingresso/soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, doppi servizi di cui uno con vasca da bagno ed uno con doccia, entrambi con finestra ed un comodissimo balcone con vista sul tramonto, attrezzato di barbecue con canna fumaria centralizzata, in modo da potere essere utilizzato a piacere senza arrecare disturbo. Completa la proprietà un comodo box auto di 25mq ca. posto al piano S1 e servito da ascensore a livello. L'appartamento gode di una ottima esposizione ed è rifinita con materiali di pregio extra capitolato
