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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 89.000 € (cod.63dfb551)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1780 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.070 €/m² e
2.240 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.345 €/m² a 2.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica) è pari a
1.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STILECASA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone di recente costruzione con terrazza con cantina con angolo cottura con garage di nuova costruzione
Proponiamo in vendita un grazioso appartamento con terrazzino, cantina e posto auto coperto sito al primo piano di uno stabile rifinito in cortina. INTERNO: entrando dal portoncino blindato veniamo accolti nella comoda zona giorno con angolo cottura la quale ha sfogo su un terrazzino vivibile con tende da sole. Dal soggiorno si accede alla spaziosa camera da letto matrimoniale ed al bagno con doccia. Completano la proprietà, al piano seminterrato, un posto auto coperto ed una utilissima cantina. ESTERNO: il fabbricato è di recente costruzione, in buono stato manutentivo, ed è rifinito in cortina e vanta un grande piazzale ove poter parcheggiare ulteriori autovetture. POSIZIONE: la soluzione è ubicata in una zona ricca di servizi, attività commerciali e spazi verdi. Dista poco più di 1 km dalla Via Pontina e soli 10 minuti da Torvaianica. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1. Soluzione completa di posto e cantina; 2. Vicinanza al mare ed ai servizi di zona; 3. Buonissime condizioni manutentive
