Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 446.000 € (cod.63d0fdd8)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 446.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via del Mare nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da BELLADOMUS Immobiliare) a 446.000 € per una superficie commerciale di 220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2027 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.841 €/m² e 2.014 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per case indipendenti (da 1.300 €/m² a 2.265 €/m²) e per ville (da 1.245 €/m² a 2.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento circa mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torvaianica pressi Via del Mare) è pari a 1.880 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,13%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI

AGGIUNTO AI PREFERITI

NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Torvaianica

IMMAGINE 0

immagine 1 di 13

IMMAGINE 1

immagine 2 di 13

IMMAGINE 2

immagine 3 di 13

IMMAGINE 3

immagine 4 di 13

IMMAGINE 4

immagine 5 di 13

IMMAGINE 5

immagine 6 di 13

IMMAGINE 6

immagine 7 di 13

IMMAGINE 7

immagine 8 di 13

IMMAGINE 8

immagine 9 di 13

IMMAGINE 9

immagine 10 di 13

IMMAGINE 10

immagine 11 di 13

IMMAGINE 11

immagine 12 di 13

IMMAGINE 12

IN SINTESI

Prezzo:

446.000 €

Superficie:

220 m²

Prezzo al m²:

2027 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Pomezia (RM)

Zona OMI:

D2 (PERIFERIA)

Indirizzo:

Via del Mare, Torvaianica

Pubblicato:

mar 2 luglio 2024

PROPOSTO DA:

logo BELLADOMUS Immobiliare

BELLADOMUS Immobiliare

Piazza San Benedetto da Norcia, 33, Pomezia (RM)

Verificata da Caasa^®

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

con posto auto con balcone con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

EPgl,nren: 3,51 kWh/m² - APPENA RIBASSATA Villa di pregio con vista panoramica nel comprensorio "16 Pini" a Pomezia. L'immobile dotato di 4 camere più salone doppio e servizi è in posizione dominante sulle altre ville ed orientata a ovest verso il mare. È distribuita su due comodi livelli ed ha un giardino regolare di circa 400 mq con un passo carrabile e più posti auto interni. Entrati nella proprietà si raggiunge il portone d ingresso da un grande portico con spazio esterno godibile per relax e pranzi all aperto; da qui si arriva direttamente allo spazioso salone con locale tinello connesso alla grande cucina indipendente con porta-finestra affacciata sull'altro portico verso il giardino; un disimpegno lo divide dalla zona notte, dove ci sono due camere da letto ed un comodo bagno con doccia e vasca idromassaggio. Sempre nel medesimo salone una scala permette l'accesso al piano superiore, composto da due camere da letto di cui una con armadio a muro, balcone vista mare, più due ripostigli, un bagno completo di doccia, ampia soffitta. La villa è ben rifinita, pronta per essere abitata, ed ha le seguenti dotazioni: - Riscaldamento autonomo; - Stufa a pellet; - Infissi esterni in legno con doppio vetro; grate antintrusione e zanzariere. - Condizionatori. Il comprensorio "16 Pini" è accessibile ai residenti che hanno a disposizione un parco pubblico e comprende esclusivamente ville singole, bifamiliari e a schiera con rifiniture di alto pregio; nello stesso circondario è presente il Centro Commerciale Sedici Pini che con 150 vetrine offre ogni tipo di servizio raggiungibile a piedi dalla proprietà in vendita. Difronte ad esso, sulla Via del Mare, si trova una fermata di linea autobus con collegamenti con la stazione della metropolitana Laurentina di Roma e con i Castelli Romani. Posizionata in un punto strategico per raggiungere il mare di Torvaianica a soli 3 km oppure tutte le altre località del litorale romano, da Zoomarine a Castel Romano Outlet a Cinecittà World e[…]