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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 149.000 € (cod.63c5a1d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Olanda nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1655 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.855 €/m² e
2.014 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.115 €/m²) e per trivani (da 1.315 €/m² a 2.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica pressi Via Olanda) è pari a
1.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Torvaianica
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con garage con riscaldamento autonomo
Nel cuore di Torvaianica, proponiamo la vendita di un luminoso appartamento completamente ristrutturato con rifiniture di pregio, di ampia metratura, posto al primo piano di una palazzina in cortina con ascensore. L'appartamento posto in un contesto signorile, tranquillo e residenziale, è ubicato vicino a tutti i servizi di prima necessità, vicino alla piazza del mercato e a pochi passi dalla piazza centrale e dal mare. Al suo interno l'immobile è composto da un’ ingresso, con salone doppio, una cucina a vista, una ampia camera da letto, una cameretta, un bagno, un soppalco, un comodo balcone abitabile, e poss.tà di ricavare con pochi lavori il secondo bagno. Annesso alla proprietà abbiamo il posto auto coperto e una comoda cantina; Qui vi si arriva comodamente con l’ascensore. Inoltre l'immobile, internamente è stato totalmente ristrutturato circa 6 anni fa, con rifiniture di pregio e dispone di riscaldamento autonomo, climatizzatori, infissi con doppio vetro in pvc, controsoffitto con faretti a led, porte in legno, portone blindato, zanzariere, grate di protezione, tende da sole, luce e acqua anche sul terrazzo
