L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 189.000 € (cod.63b85751)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ofanto nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 189.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2223 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.886 €/m² e 2.034 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.500 €/m² a 2.235 €/m²) e per trivani (da 1.465 €/m² a 2.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica pressi Via Ofanto) è pari a 1.905 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .

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•  Wikipedia: Pomezia
•  Mercato Immobiliare a Pomezia
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Torvaianica