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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 159.000 € (cod.63a7efb7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1325 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.717 €/m² e
1.881 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.305 €/m² a 2.125 €/m²) e per trivani (da 1.350 €/m² a 2.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica) è pari a
1.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX URBEST
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Torvaianica, fronte spiaggia, esattamente su Lungomare delle Sirene Proponiamo la vendita di un ampio trilocale in ottime condizioni interne, in quanto si presenta completamente ristrutturato. Gli esterni propongono una palazzina in fase di ristrutturazione i cui lavori sono già stati deliberati a carico del proprietario. Situato al 1°p. di uno stabile di 2 p., l'immobile gode di una considerevole luminosità vista l'esposizione fronte mare, a 30mt dalla spiaggia. Gli interni di mq 120 sono così realizzati:Salone doppio- cucina abitabile- ingresso zona notte- due ampie camere matrimoniali- servizio- tre comodi balconi-due soppalchi. Si completa di: Aria condizionata Infissi alluminio dopp.vetro tutti con ribaltaRiscaldamento autonomo Serrande elettriche Barriere Tenda da sole La zona,Lungomare delle Sirene, è in fase di rifacimento per migliorare gli standard di sicurezza e comfort adeguando il territorio ad un nuovo canone di rivalutazione
