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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 135.000 € (cod.63960484)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 135.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Rumenia nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1928 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.845 €/m² e
1.999 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.335 €/m² a 2.180 €/m²) e per bivani (da 1.495 €/m² a 2.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica pressi Via Rumenia) è pari a
1.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con caminetto
Delizioso appartamento con tripla esposizione, posto al piano terra di una piccola palazzina, in contesto tranquillo, silenzioso, residenziale e a pochi passi dal mare, ma a sua volta non lontano dal centro e da tutti i servizi di prima necessità. La palazzina è in corso di ristrutturazione, e i lavori, già pagati da parte venditrice, saranno ultimati a breve. Al suo interno è stato parzialmente ristrutturato, infatti il bagno e la pavimentazione sono stati rifatti. L'appartamento è composto da un ingresso, un ampio salone con camino, una cucina abitabile, ampia camera da letto, un bagno, ampio giardino, 2 ripostigli, un box auto attualmente utilizzato come cantina. Con pochissimi lavori è possibile ricavare una comoda cameretta, creando un angolo cottura in salone. Da tutte le stanze si può comodamente accedere al comodo giardino pavimentato che ha anche un piccolo spazio utilizzato come patio dove ci si può comodamente mangiare in 6 persone. Al giardino si può accedere tranquillamente con le macchine, e vi è anche una graziosa fontanella e una doccia esterna comoda da utilizzare sia con acqua calda che con acqua fredda quando si rientra dal mare. Il cancello è appena stato cambiato e già stato zincato. L'immobile inoltre è dotato di portone blindato, grate di protezione e riscaldamento con termoconvettori elettrici
