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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pomezia in zona Pratica di Mare a 900 € mese (cod.662ed152)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Pratica di Mare, la richiesta di 900 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in affitto (da Affiliato Tecnocasa: DRAGONA S.R.L.) a
900 € mese per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,8 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
14,1 €/m² mese e
15,5 €/m² mese.
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona Pratica di Mare (da 10,9 €/m² mese a 15,3 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Pratica di Mare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratica di Mare) è pari a
13,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Torvaianica che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale calo (-6,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Pomezia in zona Pratica di Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione con terrazza con ascensore con balcone
Nel cuore di Pratica di Mare, nel comune di Pomezia, si propone in locazione un appartamento di nuova costruzione mai abitato nel complesso Synphony , situato all'ultimo piano di un edificio signorile. L'immobile, di 75 mq, offre spazi ben distribuiti e moderni. L'appartamento è composto da due camere da letto, un bagno e un'ulteriore stanza che può essere adibita a studio o area relax. La zona giorno si apre su un balcone, ideale per momenti di tranquillità, mentre un ampio terrazzo offre uno spazio esterno aggiuntivo all'aperto o momenti di svago. L'edificio è dotato di ascensore e l'appartamento è provvisto di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. La costruzione, prevista per il 2026, assicura standard abitativi moderni e funzionali, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato. SOLO REFERENZIATI CON REDDITI DIMOSTRABILI
