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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Poli in zona Polledrara a 200.000 € (cod.6615e284)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Poli in zona Polledrara, la richiesta di 200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
666 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
758 €/m² e
911 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per case indipendenti (da 575 €/m² a 1.080 €/m²) e per ville (da 625 €/m² a 1.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Poli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Poli, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Polledrara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Polledrara, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
845 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Poli in zona Polledrara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobilemme srl
DESCRIZIONE
con angolo cottura con caminetto con balcone con terrazza
L’agenzia Immobilemme Labico propone in vendita, a Poli (RM), in Via del Condotto, un’ampia villa unifamiliare di circa 300 mq, sviluppata su tre livelli e circondata da un giardino privato, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione spaziosa, indipendente e versatile. La proprietà si presenta in buone condizioni e offre ambienti ampi e funzionali, oltre a diversi spazi esterni tra cui portico e terrazzo. Il piano terra è composto da portico, ingresso, ampio salone con camino ed accesso su balcone, cucina, due camere da letto e bagno. Il piano primo offre un'ampia mansarda attualmente da rifinire, con accesso ad un terrazzo, che offre la possibilità di essere personalizzata e adattata alle proprie esigenze. Piano seminterrato adibito a sala hobby, composta da un ulteriore salone con camino e angolo cottura, due camere da letto e bagno. La disposizione degli ambienti consente di utilizzare questo livello come spazio abitativo autonomo. La particolare distribuzione degli ambienti e la generosa metratura rendono la proprietà ideale per due nuclei familiari, offrendo la possibilità di mantenere spazi distinti e funzionali, oppure di destinare parte della villa a ospiti, figli o altre esigenze familiari. A completare la proprietà troviamo un giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, oltre al portico e al terrazzo. Una soluzione interessante per chi cerca indipendenza, ampi spazi, privacy e versatilità, in una zona tranquilla e immersa nel verde
