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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Poli in zona Polledrara a 55.000 € (cod.65f3fdae)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Poli in zona Polledrara, la richiesta di 55.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
55.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
916 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
622 €/m² e
722 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per appartamenti (da 455 €/m² a 925 €/m²) e per trivani (da 440 €/m² a 885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Poli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Poli, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Polledrara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Polledrara, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
670 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,40%), come per la zona di Polledrara (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Poli in zona Polledrara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Realnet
DESCRIZIONE
con cantina con angolo cottura per vacanza con climatizzazione
60.000 – Venduto completo di arredamento Il piacere di aprire la porta di casa e guardare il tramonto sulle colline. A soli 30 minuti da Roma, proponiamo un appartamento con ingresso semi indipendente, completamente arredato e pronto da abitare. Qui troverai il silenzio di un borgo autentico, un panorama che cambia colore ogni sera e tutti gli spazi necessari per vivere comodamente. Nel caratteristico borgo di Poli, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con ingresso semi indipendente, ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità senza rinunciare alla vicinanza della Capitale. L'immobile si apre su un ampio cortile antistante (non di proprietà esclusiva ma fruibile), perfetto per godersi il panorama aperto sulle colline circostanti e gli splendidi tramonti grazie alla favorevole esposizione a ovest. L'appartamento è composto da: • soggiorno con angolo cottura arredato con cucina nuova; • disimpegno; • camera matrimoniale; • cameretta; • bagno principale di generose dimensioni; • secondo bagno di servizio; • comodo ripostiglio. La casa è dotata di condizionatori e viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata fin da subito. L'abitazione è completamente gas free ed è climatizzata con moderni condizionatori caldo/freddo di recente installazione (circa sei mesi), una soluzione pratica, efficiente e già pronta per garantire comfort sia in inverno che in estate. Una soluzione ideale come prima casa, casa vacanze o investimento. Punti di forza ? Ingresso indipendente ? Panorama aperto sulle colline ? Esposizione ovest con splendidi tramonti ? Cucina nuova ? Due bagni ? Aria condizionata ? Vendita comprensiva di tutti gli arredi ? Contesto tranquillo ? Ottimo rapporto qualità/prezzo Perché scegliere Poli? Poli è uno dei borghi più caratteristici dei Monti Prenestini, apprezzato per la qualità della vita e la posizione strategica. Tra i suoi punti di forza: • a circa 30 minuti dal Grande Raccordo Anulare, ideale per chi lavora a Roma ma desidera vivere lontano dal traff[…]
