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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Poli in zona Pratarello a 229.000 € (cod.65f3afd8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Poli in zona Pratarello, la richiesta di 229.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
763 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
818 €/m² e
916 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 740 €/m² a 1.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Poli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Poli, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Polledrara, mentre la zona di Pratarello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pratarello, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
980 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Poli in zona Pratarello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con giardino con caminetto
POLI (RM) – Villa panoramica con giardino | € 229.000 MEDIAZIONE CASA PROPONE IN VENDITA: CODICE UNICO RM13096 **Spazio, tranquillità e panorama mozzafiato nel cuore della campagna romana.** In **Via Colle Spina**, in una posizione panoramica e riservata, proponiamo in vendita una splendida villa completamente arredata, immersa nella quiete della campagna laziale ma a pochi minuti dal centro di Poli e dai principali servizi. La proprietà si sviluppa su **due livelli** per una superficie interna di circa **300 mq**, ed è completata da un **giardino privato di circa 300 mq** e da una splendida **terrazza con vista aperta sulla vallata**, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. ### ???? Composizione dell'immobile **Piano Terra** * ????? Ampio ingresso. * ? Salone principale luminoso. * ????? Cucina con zona pranzo e suggestivo camino. * ???? Disimpegno. * ???? Bagno con doccia. * ????? Tre camere da letto. * ???? Ripostiglio. **Piano Inferiore** *(con ingresso indipendente)* * ????? Ampio secondo salone con cucina a vista. * ????? Due camere da letto. * ???? Un'ulteriore stanza, ideale come studio, sala hobby o camera aggiuntiva. * ???? Due bagni, uno con vasca e uno con doccia. ### ? Caratteristiche principali ? Circa **300 mq** di superficie interna. ? Giardino privato di circa **300 mq**. ? Terrazza panoramica con vista sulla vallata. ? Ingresso indipendente al piano inferiore, ideale per realizzare **due unità abitative**. ? Camino. ? Venduta **completamente arredata**. ### ???? La soluzione ideale per ???? Famiglie numerose. Due nuclei familiari grazie alla possibilità di dividere l'immobile. ???? Chi cerca una residenza spaziosa o un investimento con ottime potenzialità. ## ???? Prezzo: **€ 229.000** UTENZE: ACQUA: POZZO GAS; BOMBOLONE LUCE: PRESENTE FOGNATURA: FOSSA BIOLOGICA
