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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Poli in zona Polledrara a 169.000 € (cod.65e4e1f5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Poli in zona Polledrara, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1224 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
873 €/m² e
1.004 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per case indipendenti (da 655 €/m² a 1.165 €/m²) e per ville (da 705 €/m² a 1.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Poli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Poli, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Polledrara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Polledrara, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
925 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,80%).
Invece i prezzi per la zona di Polledrara (+9,04%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Poli in zona Polledrara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con giardino con caminetto con balcone con cucina abitabile di recente costruzione
Vendesi soluzione indipendente in localita' Poli. L' immobile è composto da ampio portico con accesso ad un luminoso salone con camino, cucina abitabile e bagno il tutto posizionato al piano terra. Dalla scala interna si ha accesso al piano primo dove troviamo una camera matrimoniale con balcone, due camerette e un bagno padronale. Nell' area esterna adiacente all'immobile abbiamo una cantina e un locale caldaia. Mentre poco distante una piccola rimessa attrezzi. Il giardino è in parte cementato con piante ornamentali. L'affaccio è panoramico sul paese e molto luminoso. Inoltre è possibile all'interno della proprieta' posteggiare in luogo coperto la propria auto. Sia esternamente che internamente l' immobile si presenta in ottimo stato di conservazione
