L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Poli in zona Colle Spina a 219.000 € (cod.6592cb77)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Poli in zona Colle Spina, la richiesta di 219.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 219.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1368 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 923 €/m² e 1.040 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 710 €/m² a 1.225 €/m²) e per ville (da 755 €/m² a 1.290 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.

Mercato immobiliare a Poli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Poli, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cadipozze, mentre nella zona di Colle Spina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Colle Spina, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 985 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+14,57%), come per la zona di .

•  Wikipedia: Poli
•  Mercato Immobiliare a Poli
•  Quotazioni OMI