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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisoniano a 89.000 € (cod.65f78023)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisoniano, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
231 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
385 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
594 €/m² e
707 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisoniano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pisoniano, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-7,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisoniano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone di recente costruzione con giardino
Nel cuore del caratteristico borgo di Pisoniano, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di 231 mq, disposto su più livelli, con una splendida vista panoramica e spazi ampi e versatili. L'immobile è così composto: Piano Terra: Ingresso, salone doppio, camera, servizio, sala studio affrescata, balcone perimetrale panoramico. Primo Piano: ampia camera, cucina, servizio. Piano S1: Ampia cantina con accesso diretto dall'appartamento. Completa la proprietà un ampio giardino pensile, ideale per vivere momenti di relax all'aperto, oltre a due ulteriori cantine con accesso da Via Torrioni. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa di villeggiatura. Pisoniano è un tranquillo borgo dei Monti Prenestini, a circa un'ora da Roma, apprezzato per il suo centro storico, i panorami mozzafiato e la vicinanza al Santuario della Mentorella e ai sentieri naturalistici del Parco dei Monti Simbruini. Un luogo ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico, immerso nella natura ma facilmente raggiungibile dalla capitale
