L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Pisoniano a 89.000 € (cod.64fb9e88)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisoniano, la richiesta di 89.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 89.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 890 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 654 €/m² e 741 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è gravemente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pisoniano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pisoniano, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+21,99%).

•  Wikipedia: Pisoniano
•  Mercato Immobiliare a Pisoniano
•  Quotazioni OMI