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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palombara Sabina in zona Stazzano a 119.000 € (cod.660f8d57)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palombara Sabina in zona Stazzano, la richiesta di 119.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete GRUPPO SABINA PALOMBARA SRL) a
119.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1545 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.098 €/m² e
1.276 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE - CRETONE - MARZOLANELLA - COLLE CIANCA - ROVATELLO - STAZZANO) per appartamenti (da 785 €/m² a 1.490 €/m²) e per case indipendenti (da 705 €/m² a 1.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palombara Sabina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Palombara Sabina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cretone, mentre la zona di Stazzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Stazzano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.165 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palombara Sabina in zona Stazzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete GRUPPO SABINA PALOMBARA SRL
Viale Ungheria 19, Palombara Sabina (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cucina abitabile di recente costruzione
Nel cuore del suggestivo borgo storico di Stazzano, tra vicoli ricchi di storia e scorci dal fascino autentico, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale di circa 77 mq, situato al secondo piano di una bella palazzina ben rifinita e inserita nel pieno centro del paese. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi, ben distribuiti e soprattutto molto luminosi, caratteristica che dona alla casa un’atmosfera piacevole e accogliente. L’ingresso conduce a un comodo disimpegno che accompagna alla cucina abitabile, alla spaziosa sala da pranzo, alle due camere da letto matrimoniali e al bagno finestrato con box doccia. A completare la proprietà troviamo due balconi, con affacci sulle caratteristiche Via Genova e Via Venezia, che permettono di godere della vivacità e dell’atmosfera del borgo. L’appartamento si presenta in buono stato di manutenzione, pronto per essere abitato, e conserva un carattere autentico che si sposa perfettamente con il contesto storico in cui è inserito. Alcuni dettagli in pietra e l’architettura del borgo richiamano il fascino dei luoghi antichi, creando un ambiente ricco di personalità e suggestione. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia, mentre l’approvvigionamento idrico e la fognatura sono comunali. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile: siamo nel pieno centro del borgo, in un contesto tranquillo e caratteristico, ma comodamente raggiungibile anche in automobile attraverso le vie del paese, con possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze e sottostanti. La frazione di Stazzano, nel territorio di Palombara Sabina, si trova in una posizione particolarmente piacevole ai piedi dei Monti Lucretili, in un paesaggio caratterizzato da colline, uliveti e natura. Il territorio offre numerose possibilità per chi ama passeggiare, fare escursioni e trascorrere il tempo all'aria aperta. La posizione consente inoltre di raggiungere comodamente località come Moricone, Marcellina e Guidonia, rendendo l’immobile interessante sia come abitazione princip[…]
