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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Palombara Sabina in zona Cretone a 245.000 € (cod.6603cd9c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Palombara Sabina Cretone, la richiesta di 245.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da Affiliato Tecnorete GRUPPO SABINA PALOMBARA SRL) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
173 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1416 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.114 €/m² e
1.304 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE - CRETONE - MARZOLANELLA - COLLE CIANCA - ROVATELLO - STAZZANO) per case indipendenti (da 780 €/m² a 1.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palombara Sabina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Palombara Sabina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cretone.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cretone) è pari a
1.245 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,68%).
Invece i prezzi per la zona di Cretone (+3,96%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Palombara Sabina in zona Cretone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete GRUPPO SABINA PALOMBARA SRL
Viale Ungheria 19, Palombara Sabina (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con balcone con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con posto auto con garage
Alle porte della caratteristica frazione di Cretone, conosciuta per le sue terme e per le rinomate acque sulfuree, proponiamo in vendita una casa indipendente con giardino privato e doppio garage. La proprietà si trova in una posizione strategica, capace di coniugare perfettamente la comodità dei principali servizi con la tranquillità e la riservatezza della campagna. A caratterizzarla sono soprattutto l'accesso completamente autonomo e gli ampi spazi esclusivi che la rendono una soluzione ideale per chi desidera vivere la propria casa in piena indipendenza. Attraversando il doppio cancello carrabile, si accede direttamente al giardino privato di circa 800 mq, il vero fiore all'occhiello della proprietà. Uno spazio dalle dimensioni generose ma allo stesso tempo facilmente gestibile, curato e versatile, pensato per essere vissuto pienamente durante la bella stagione e non solo. Una parte del giardino è cementata, così da garantire praticità nelle operazioni di parcheggio, mentre la restante porzione è immersa nel verde e arricchita da piante e da un vigneto, ideale per chi ama coltivare la terra e dedicarsi alla vita all'aria aperta. La proprietà si sviluppa su 3 livelli, per una superficie complessiva di circa 173 mq. P.T.troviamo 2 comodi garage, entrambi dotati di un proprio ingresso indipendente. Gli ambienti, pavimentati e funzionali, offrono la possibilità di essere utilizzati non soltanto come autorimesse, ma anche come magazzino o taverna, a seconda delle proprie esigenze. Varcando l'ingresso privato posto al piano terra, una comoda scala interna conduce al P1, dove si sviluppa l'intera parte abitativa. Gli ambienti sono caratterizzati da una distribuzione funzionale e da un'ottima luminosità. L'ingresso è preceduto da un pratico doppio disimpegno, che accompagna verso l'ampia zona giorno. Ad accoglierci troviamo un luminoso soggiorno, affiancato dal tinello e dalla sala da pranzo, quest'ultima dotata di uno sfogo esterno sul balcone, perfetto per godere di un momento di relax all'aperto. La zona n[…]
