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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Palombara Sabina a 270.000 € (cod.65fc3e2c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Palombara Sabina, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1588 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.127 €/m² e
1.309 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE - CRETONE - MARZOLANELLA - COLLE CIANCA - ROVATELLO - STAZZANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palombara Sabina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Palombara Sabina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cretone.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Palombara Sabina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione da ristrutturare
PALOMBARA SABINA - Strada di Colle Pedeschiavo. Immersa nella tranquillità delle campagne del paese, proponiamo in vendita una villa indipendente costruita nel 1972, circondata da un ampio terreno privato di 3.500 mq. La proprietà, ideale per ospitare due nuclei familiari o per chi desidera una comoda dependance, è divisa in due unità abitative distinte e speculari di circa 85 mq ciascuna. Il piano terra, completamente ristrutturato nel corso dell'ultimo anno, si presenta in condizioni abitative eccellenti. L'ingresso si apre su un luminoso salone con cucina a vista, un ambiente conviviale e accogliente riscaldato da una pratica stufa a pellet e un bagno. La zona notte è ben separata e si compone da una camera con cabina armadio e una cameretta. Salendo al primo piano, si viene accolti dalla seconda unità immobiliare che offre una disposizione altrettanto funzionale, composta da un salone con una cucina, due camere da letto e un bagno. Questa porzione della casa è dotata di un efficiente impianto di riscaldamento a idropellet ed è valorizzata da uno splendido terrazzo sovrastante di circa 40 mq,. Dal punto di vista tecnico e delle utenze, la villa è attualmente autonoma grazie alla presenza di un pozzo privato per l'approvvigionamento idrico e di una fossa biologica. Tuttavia, la proprietà offre un importante valore aggiunto: vi è infatti la predisposizione e la possibilità concreta di effettuare l'allaccio diretto sia alla rete idrica comunale che alla rete fognaria pubblica, permettendo così un facile adeguamento ai più moderni standard di comfort abitativo
