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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Palombara Sabina in zona Cretone a 45.000 € (cod.65b4b6bb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Palombara Sabina Cretone, la richiesta di 45.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio palombara s.r.l.) a
45.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
642 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
934 €/m² e
1.061 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE - CRETONE - MARZOLANELLA - COLLE CIANCA - ROVATELLO - STAZZANO) per case indipendenti (da 825 €/m² a 1.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palombara Sabina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Palombara Sabina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cretone.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cretone) è pari a
1.265 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Palombara Sabina in zona Cretone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio palombara s.r.l.
Viale rieti snc, Palombara Sabina (RM)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto da ristrutturare
Rustico immerso nella tranquillità della campagna di Palombara Sabina, di c.a. 70 mq., in fase di costruzione, circondato da terreno di 7000 mq. pianeggiante con circa 40 piante di ulivo. L'accesso è su strada asfaltata con luce già allacciata. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
