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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Palombara Sabina in zona Stazzano a 320.000 € (cod.657e2a47)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Palombara Sabina Stazzano, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1280 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
994 €/m² e
1.122 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE - CRETONE - MARZOLANELLA - COLLE CIANCA - ROVATELLO - STAZZANO) per case indipendenti (da 875 €/m² a 1.615 €/m²) e per ville (da 890 €/m² a 1.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palombara Sabina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Palombara Sabina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cretone, mentre nella zona di Stazzano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Stazzano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.270 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Palombara Sabina in zona Stazzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Orion
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino con caminetto con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo edificio storico per vacanza
In un contesto di grande fascino e tranquillità, proponiamo in vendita una signorile unità immobiliare indipendente, inserita all’interno di una villa storica risalente alla fine del Settecento, situata nella suggestiva località di Stazzano – Palombara Sabina. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale di circa 240 mq ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ricchi di elementi architettonici di pregio. Composizione dell’immobile Piano Terra • Ampio ingresso con duplice accesso indipendente • Grande cucina abitabile con forno e termocamino • Una stanza • Bagno Piano Primo • Corridoio di distribuzione • Quattro ampie stanze • Cucina • Bagno • Camino • Terrazzo panoramico a livello Completa la proprietà un ulteriore terrazzo panoramico sulla copertura, ideale per godere di una vista aperta sul verde circostante. L’immobile è facilmente divisibile in due unità abitative indipendenti, risultando quindi perfetto sia come residenza privata che come investimento. Spazi esterni A impreziosire la proprietà troviamo un giardino privato di circa 900 mq, caratterizzato da essenze secolari, elementi ornamentali e scorci di grande suggestione. All’interno del giardino è presente anche un caratteristico edificio casetta liberty su due livelli da ristrutturare, che offre ulteriori possibilità di sviluppo. Caratteristiche principali • Immobile storico di fine ‘700 • Ampia metratura • Riscaldamento autonomo • Terrazzi panoramici • Giardino privato di 900 mq • Possibilità di frazionamento Grazie alla posizione riservata e al grande fascino della proprietà, l’intero complesso si presta perfettamente alla realizzazione di attività ricettive, casa vacanze, B&B o struttura di ospitalità di charme
