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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palombara Sabina in zona Stazzano a 190.000 € (cod.65037d60)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Palombara Sabina in zona Stazzano, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a 190.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1583 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.237 €/m² e 1.359 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE - CRETONE - MARZOLANELLA - COLLE CIANCA - ROVATELLO - STAZZANO) per appartamenti (da 840 €/m² a 1.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Palombara Sabina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Palombara Sabina, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cretone, mentre la zona di Stazzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Stazzano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.170 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,11%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
190.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
1583 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Palombara Sabina (RM)
Zona OMI:
E3 (ESPANSIONE - CRETONE-MARZOLANELLA-COLLE CIANCA-ROVATELLO-STAZZANO)
Indirizzo:
Stazzano
Pubblicato:
gio 25 settembre 2025

PROPOSTO DA:

MANCINI REAL ESTATE

DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con angolo cottura con posto auto

Palombara Sabina, in località Stazzano e precisamente in Via Stazzano Vecchio, proponiamo in vendita un delizioso appartamento in un complesso riservato e signorile, con entrata indipendente. L’immobile, di ampia metratura (circa 110mq), comprende anche due balconi privati perimetrali ed una spaziosa terrazza condominiale. L’appartamento è stato oggetto di opere quasi ultimate di un “SUPERBONUS 110”: cappotto termico, infissi di elevato impatto termico e acustico, rifacimento di tutti gli impianti termoidraulici ed elettrici, realizzazione di impianti fotovoltaici connessi alla rete elettrica di distribuzione. Situato in un ambiente privato ed accogliente tra le panoramiche colline della Sabina offre piacevoli momenti di relax. Posizionato al primo piano offre un ottimo affaccio paesaggistico. Internamente è composto da: salone doppio, cucina o angolo cottura, un disimpegno che ci accompagna nella zona notte con tre camere da letto (matrimoniali) e due bagni. A completare l’appartamento ci sono tre posti auto. €190.000

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