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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Palombara Sabina in zona Stazzano a 249.000 € (cod.64a42544)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Palombara Sabina Stazzano, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da DP IMMOBILIARE DI PATASSINI DANIELE) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
957 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.227 €/m² e
1.379 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE - CRETONE - MARZOLANELLA - COLLE CIANCA - ROVATELLO - STAZZANO) per case indipendenti (da 780 €/m² a 1.590 €/m²) e per case semindipendenti (da 985 €/m² a 2.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palombara Sabina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Palombara Sabina, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cretone, mentre la zona di Stazzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Stazzano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.220 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Palombara Sabina in zona Stazzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DP IMMOBILIARE DI PATASSINI DANIELE
Via Zara, 73, Palombara Sabina (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina con caminetto con posto auto con termocondizionamento con cucina abitabile con garage con riscaldamento autonomo
Casa con spazi ampi, dentro e fuori, in contesto tranquillo. In via dellUliveto, immersa nella campagna tra Palombara Sabina e Moricone, si trova una casa indipendente con terreno e diversi ambienti accessori, adatta a chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e versatile, non lontano dai servizi principali. La zona residenziale, ben abitata e facilmente raggiungibile, a poca distanza dalle pendici settentrionali del monte Gennaro e sotto il monte Matano. Pur essendo collocata nel comune di Palombara Sabina (che si trova a circa 6 km), di fatto siamo nel territorio di Moricone, il cui centro abitato a circa 2 km. A breve distanza si trovano anche la frazione di Stazzano e, pi in generale, tutti i principali servizi. Buoni anche i collegamenti con Roma: la stazione ferroviaria di Piana Bella di Montelibretti a 15 km e offre collegamenti diretti con la Capitale in circa 30 minuti; nelle vicinanze anche la via Salaria e i caselli autostradali di Fiano Romano e Castelnuovo di Porto. La casa posta leggermente pi in basso rispetto alla strada daccesso, garantendo cos una maggiore privacy e tranquillit, ma senza rimanere isolata. La propriet costituita da una casa indipendente, un terreno pertinenziale e vari accessori esterni. Labitazione principale distribuita su due livelli. Al piano terra troviamo gli spazi ampi e finestrati del soggiorno, con una stufa a pellet affiancata da un impianto di riscaldamento tradizionale con caldaia e termosifoni. Una veranda chiusa funge da zona pranzo e conduce alla cucina abitabile, a una camera da letto e al bagno con doccia. Al piano superiore si trovano tre camere da letto (una con bagno privato), un bagno comune, uno studio con camino affacciato sul terrazzo e balcone, oltre a un ripostiglio. Gli ambienti, ben distribuiti, permettono eventualmente di realizzare due unit indipendenti, una per piano, soluzione ideale per nuclei familiari che vogliano abitare vicini ma con spazi propri. A servizio della casa vi sono anche alcune strutture accessorie: un locale garage, due d[…]
