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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palombara Sabina in zona Cretone a 100.000 € (cod.647a3786)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palombara Sabina in zona Cretone, la richiesta di 100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
714 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.052 €/m² e
1.187 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE - CRETONE - MARZOLANELLA - COLLE CIANCA - ROVATELLO - STAZZANO) per appartamenti (da 565 €/m² a 1.505 €/m²) e per case indipendenti (da 585 €/m² a 1.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palombara Sabina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Palombara Sabina, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cretone.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cretone, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
900 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,76%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palombara Sabina in zona Cretone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cantina con posto auto con cucina abitabile
Da Privato. Palombara Sabina, piu' precisamente a Cretone in Viale Roma, appartamento al secondo piano, da rifinire in mini condominio di 140 mq così composto: ingresso, cucina abitabile, salone doppio con balcone semi perimetrale, wc principale con vasca, ripostiglio, due camerette, una camera matrimoniale con wc privato. Al piano terra vi è un locale\taverna di 100 mq categoria catastale C2 ad uso esclusivo da poter adibire a box auto o taverna. L'appartamento è contestualizzato in una palazzina signorile in cortina e in buono stato ( 4 appartamenti totale); a completamento della proprietà ogni appartamento dispone di area di manovra condominiale fronte box e accesso a quest'ultima tramite cancello privato. Adiacente alle scuole e alla fermata del bus
