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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Palombara Sabina a 315.000 € (cod.647a211c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Palombara Sabina, la richiesta di 315.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1260 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
946 €/m² e
1.073 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO (VIA GIUSEPPE GARIBALDI)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palombara Sabina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Palombara Sabina, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cretone.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Palombara Sabina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DIMORA ROMA SRL
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con caminetto
Se sogni di vivere in una villa indipendente con piscina, immersa in un panorama mozzafiato e circondata da un giardino privato, questa è la soluzione perfetta per te! Situata in Via di Castiglione, in una zona residenziale esclusiva e riservata di Palombara Sabina, questa proprietà coniuga eleganza, sicurezza e comfort, offrendo un’oasi di tranquillità a pochi minuti dal centro e dai principali servizi. La villa si sviluppa su circa 250 mq interni, costruita secondo i più elevati standard qualitativi, con materiali di pregio e impianti moderni (antisismica, isolamento termico, aggiornati nel 2024). Al piano terra trovi un ampio soggiorno doppio con camino in muratura, una grande cucina a vista collegata alla zona pranzo, un bagno con doccia, lavanderia e ripostigli. Al piano superiore si trovano la camera padronale con terrazza panoramica su Roma e il Castello di Palombara, una seconda camera spaziosa e un bagno con vasca idromassaggio e bagno turco, perfetto per momenti di relax. Il giardino di circa 260 mq è un vero gioiello: ospita due ulivi secolari, piante da frutto (ciliegi, arancio, limone), un orto , siepi di rincospermo, prato inglese, vialetti in marmo bianco e una veranda con pergolato in bambù, ideale per pranzi e cene all’aperto. La piscina 6x4 metri con scala romana, illuminazione notturna e impianto motore nuovo completa questa oasi di benessere, perfetta per momenti di relax, giochi con i bambini o cene estive. La proprietà è dotata di sistemi di sicurezza avanzati: infissi in PVC a doppio vetro, persiane blindate, porta blindata con telecamera, allarme e videosorveglianza esterna. Il comfort è garantito dall’aria condizionata in tutte le stanze, pavimenti in grès porcellanato con dettagli bronzo giglio fiorentino e un’efficienza energetica elevata grazie ai muri in blocchi termici da 45 cm. Il box auto di 94 mq, con porta basculante elettrica, predisposizione per camino e utenze, offre ampi spazi di parcheggio e possibilità di collegamento interno con l’abitazione inoltre può essere un v[…]
