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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palombara Sabina a 148.000 € (cod.6462fac9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palombara Sabina, la richiesta di 148.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da DP IMMOBILIARE DI PATASSINI DANIELE) a
148.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1203 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
818 €/m² e
940 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palombara Sabina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Palombara Sabina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cretone.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DP IMMOBILIARE DI PATASSINI DANIELE
Via Zara, 73, Palombara Sabina (RM)
DESCRIZIONE
con balcone con angolo cottura con termocondizionamento con terrazza con riscaldamento autonomo senza ascensore
Ampio appartamento con terrazzo al primo piano. Ci troviamo sul piazzale di Santa Maria, a Palombara Sabina (RM), di fronte la chiesa omonima e l'Oratorio, zona ben collegata con i trasporti pubblici, a pochi passi dai principali supermercati del paese, la parafarmacia, l asilo nido e gli altri servizi. Il condominio, senza ascensore, è composto da 9 appartamenti e il costo riguarda solo il consumo della corrente degli spazi comuni. Attraverso un cancello posto su Strada Cinque Sassi, si accede alla corte interna e da questa al portone condominiale: l appartamento è posto al primo piano con una tripla esposizione e un ottima esposizione e illuminazione. Attraverso il portoncino blindato, si entra nella sala, ampia e con l angolo cottura. Dal salone si esce sul terrazzo, di circa 50 mq, che guarda verso sud, con il Monte Gennaro e la catena dei Lucretili a fare da sfondo: uno spazio all aperto in cui godersi le belle giornate e le serate estive. Le camere da letto sono oggi due, di cui una con bagno privato con doccia; potrebbero tornare ad essere tre come in origine con un piccolo intervento edilizio. Il secondo bagno, comune e in fondo al corridoio, è dotato di una mezza vasca. Gli spazi esterni sono completati da tre piccoli balconi alla francese. Lo stato d uso è molto buono per la maggior parte degli spazi: qualche piccolo intervento di manutenzione in alcuni punti della sala e della cameretta. Il riscaldamento è autonomo con caloriferi in alluminio; gli infissi interni sono in alluminio doppio vetro, quelli esterni sono tapparelle con grate antintrusione. E' possibile accordarsi per avere l'arredo presente
