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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Palombara Sabina a 49.000 € (cod.6421b02d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Palombara Sabina, la richiesta di 49.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da Affiliato Tecnorete GRUPPO SABINA PALOMBARA SRL) a
49.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1166 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
854 €/m² e
986 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE - CRETONE - MARZOLANELLA - COLLE CIANCA - ROVATELLO - STAZZANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palombara Sabina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Palombara Sabina, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cretone.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Palombara Sabina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete GRUPPO SABINA PALOMBARA SRL
Viale Ungheria 19, Palombara Sabina (RM)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con termocondizionamento con caminetto da ristrutturare
In una delle caratteristiche zone della campagna del comune di Palombara Sabina, proponiamo in vendita casa indipendente sviluppata su un unico livello. Immersa e circondata da 2.200 mq totalmente recintato e pianeggiante, il terreno è coltivato con 35 alberi di ulivo produttivi e da alcuni alberi da frutto tipo 4 susine, nespolo e ciliegio. Dal cancello d'entrata, si percorre il viale in erba e si raggiunge l'abitazione. Il portico d'ingresso conduce all'interno della casa sviluppata su un unico livello di circa 42 mq. Il piccolo soggiorno costituisce il fulcro di questa proprietà. Da esso si accede direttamente alla cucina, che dispone di camino, accanto la camera da letto, a seguire il piccolo bagno con doccia e un ripostiglio. DATI TECNCI: La casa necessita di lavori di manutenzione, dagli infissi che rispecchiano l'anno di ristrutturazione, alla disposizione degli ambienti, dal momento che veniva utilizzata come punto d'appoggio per l'estate, agli appositi impianti elettrico ed idrico. Il riscaldamento è esente, l'unica fonte di calore è data dal camino. Nel complesso questa proprietà ha molti elementi caratteristici e con ulteriori personalizzazioni potrà essere resa una casa di campagna unica. Il contesto in cui è ubicata la casa è quello della campagna di Palombara Sabina circondata da alberi di ulivo, da verde e da un paesaggio collinare. E' un vero quadro idilliaco, riservato, tranquillo, incontaminato e non isolato. Questa soluzione è ideale per coloro che desiderano possedere una seconda casa nella Sabina, dove poter trascorrere momenti di relax e tranquillità o per coloro che sono alla ricerca di una casa facile da gestire negli spazi sia interni che esterni. Sita a 2 km dalla Strada Provinciale della Neve, 16 chilometri dalla stazione ferroviaria ( Fara in Sabina - Fiumicino Aeroporto) e 16 Chilometri dalla Salaria. 15 KWH/MQ ANNO
