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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Palombara Sabina in zona Stazzano a 239.000 € (cod.63a4668d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Palombara Sabina Stazzano, la richiesta di 239.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
995 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.225 €/m² e
1.362 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE - CRETONE - MARZOLANELLA - COLLE CIANCA - ROVATELLO - STAZZANO) per case indipendenti (da 715 €/m² a 1.525 €/m²) e per ville (da 705 €/m² a 1.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palombara Sabina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Palombara Sabina, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cretone, mentre la zona di Stazzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Stazzano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.145 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Palombara Sabina in zona Stazzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile
La villa unifamiliare in questione trova la sua posizione PANORAMICA a circa 2,5 km dall'incrocio delle Quattro strade in direzione di Stazzano/Moricone. Costruita su due livelli fuori terra, al piano terra si possono trovare un ampio salone triplo, cucina abitabile e bagno con doccia e finestra. La proprietà presenta una superficie pianeggiante di 1000 mq, parte verde e parte pavimentata con locale ricovero attrezzi. Al primo piano invece, si incontrano tre camere da letto, una cameretta e due servizi finestrati, uno con vasca e l'altro con doccia, quest'ultimo interno alla camera principale. che è dotata di un BALCONE di 2,5 mq. Il piano seminterrato ospita invece una lavanderia di circa 15 mq. e un capiente deposito di circa 45 mq. L'immobile, coibentato da 5 anni, si presenta in buone condizioni manutentive. Gli infissi in alluminio dispongono di doppi vetri e due porte presentano vetro antisfondamento, con grate di sicurezza al piano terra. Inoltre, i pavimenti presentano una doppia tipologia, in gres porcellanato nella zona giorno e in laminato nella zona notte. L'impianto di riscaldamento è alimentato con bombolone GPL interrato, con caldaia a condensazione e stufa a pellet, disponendo di acqua corrente e fossa biologica. L'immobile si trova a dieci minuti dalla stazione ferroviaria di Pianabella e a venticinque minuti dal casello autostradale di Castelnuovo di Porto
