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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Palestrina in zona Carchitti a 279.000 € (cod.6611c6a4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Palestrina in zona Carchitti, la richiesta di 279.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
264 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1056 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.181 €/m² e
1.365 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONTANAVAZZA - MURACCIOLA - LORETO - VALVARINO) per case indipendenti (da 860 €/m² a 1.660 €/m²) e per ville (da 900 €/m² a 1.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palestrina
Per quanto riguarda più in generale la città di Palestrina, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Carchitti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Carchitti, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.270 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,26%).
Invece i prezzi per la zona di Carchitti (+9,91%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Palestrina in zona Carchitti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con balcone con cantina con termocondizionamento con climatizzazione
Mediazionecasa propone in vendita nel Comune di Palestrina, precisamente nella verdeggiante e tranquilla frazione di Carchitti, un’ampia villa unifamiliare immersa in uno splendido ed ampio giardino di circa 1.300 mq che circonda l'intera abitazione offrendo massima indipendenza e riservatezza. Questa elegante proprietà si distingue per una conformazione interna estremamente versatile ed è predisposta per ospitare due nuclei familiari in totale autonomia, grazie alla presenza di due unità abitative distinte. Al piano terra di circa 120 mq veniamo accolti da un luminoso ed ampio salone di rappresentanza, affiancato da una comoda cucina abitabile, due spaziose camere da letto e due bagni ben rifiniti; l'intero piano si apre all'esterno su un piacevole portico di 15 mq, luogo ideale per godere di pranzi ed eventi all'aperto affacciati sul verde del proprio parco privato. Su questo livello, visto le notevoli dimensioni di oltre 30 mq della cucina che può essere utilizzata anche come salone con angolo cottura, è possibile ricavare mediante un semplice tramezzo, un’ulteriore camera da latto sfruttando parte del salone principale. Salendo al primo piano mediante scale esterne, troviamo una seconda unità abitativa indipendente di 74 mq, composta da un accogliente salone, una cucina, una camera da letto, un bagno, un pratico ripostiglio/lavanderia e un balcone con affaccio panoramico sulla vicina Palestrina e i monti circostanti. A completare la proprietà al piano seminterrato si sviluppa una spaziosa sala hobby di 40 mq dotata di bagno proprio, perfetta come taverna o zona svago, direttamente affiancata da un comodo ed ampio box auto di 30 mq. L'immobile si presenta rifinito nei minimi dettagli e pronto per essere abitato, valorizzato da una pavimentazione uniforme in gres porcellanato di prima scelta e da ambienti climatizzati nei punti principali; un grande valore aggiunto è rappresentato dal sistema di riscaldamento ad altissima efficienza e versatilità che vede la presenza di un termocamino e di una stufa a p[…]
