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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palestrina a 155.000 € (cod.65f02d28)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palestrina, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da F.R. Immobiliare S.R.L.S.) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2039 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.541 €/m² e
1.737 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palestrina
Per quanto riguarda più in generale la città di Palestrina, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Carchitti.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palestrina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore
Appartamento in Vendita - Zona Residenziale Esclusiva Scopri questa splendida opportunità immobiliare nel cuore di una zona altamente residenziale, riservata e tranquilla. Si tratta di un appartamento situato al secondo piano di una struttura dotata di ascensore, perfetto per chi ricerca comfort e praticità. L'immobile vanta una distribuzione intelligente con due camere da letto, di cui una matrimoniale, ideale per famiglie o chi desidera spazi generosi. La camera matrimoniale e la seconda stanza garantiscono versatilità d'uso. Il soggiorno si affaccia su un ampio balcone con vista privilegiata, mentre la cucina semi abitabile offre accesso a un balcone angolare, creando una connessione perfetta tra gli spazi interni e l'esterno. Completa la dotazione un bagno funzionale. L'orientamento Sud, Est e Ovest assicura luminosità naturale durante tutto il giorno. i Balconi ampi rappresentano un'ulteriore preziosa caratteristica, ideale per momenti di relax all'aperto. Costruito nel 2008 e mantenuto in buono stato, l'appartamento è completamente accessibile alle persone con mobilità ridotta. Per quanto riguarda i servizi, è presente un posto auto in area riservata, garantendo comodità e sicurezza. Il riscaldamento è gestito da una caldaia , alimentato a metano, assicurando efficienza energetica e comfort climatico tutto l'anno. **Situazione contrattuale:** L'immobile è attualmente locato con contratto transitorio fino al 31.05.2027, rappresentando un'eccellente opportunità di investimento con rendita garantita. Non perdere questa occasione in una delle zone più ambite della citt
