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Casa indipendente in vendita a Palestrina a 159.000 € (cod.65e1da4b)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Palestrina
Per quanto riguarda più in generale la città di Palestrina, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Carchitti.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
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casa indipendente in vendita a Palestrina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Effe Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con garage da ristrutturare di nuova costruzione
Rarissima opportunità nel Comune di Palestrina** Proponiamo in vendita una proprietà indipendente di rara reperibilità, situata nel Comune di Palestrina, ideale sia per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza unifamiliare sia per chi è alla ricerca di un interessante investimento immobiliare. L'immobile, completamente da ristrutturare, è **perfettamente conforme sotto il profilo urbanistico e catastale**, un aspetto di grande valore che consente di affrontare qualsiasi intervento edilizio con la massima serenità. La proprietà insiste su un **terreno completamente pianeggiante, recintato e di forma regolare**, con un importante fronte strada su Via Loreto, caratteristica che garantisce ottima accessibilità e valorizza ulteriormente l'immobile. Il fabbricato principale, a destinazione residenziale, si sviluppa su due livelli di circa **60 mq ciascuno**, per una superficie complessiva di **120 mq**, ai quali si aggiungono **65 mq** tra magazzino e garage al piano terra e un locale interrato di circa **15 mq**. All'interno della proprietà sono inoltre presenti **due pozzi regolarmente censiti**, uno di tipo romano e uno artesiano. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dal fatto che è già stato **approvato un progetto di demolizione e ricostruzione** per la realizzazione di una prestigiosa villa unifamiliare di circa **250 mq su un unico livello**, completa di piscina e pergolato fotovoltaico. Per tale progetto sono già stati ottenuti tutti i principali nulla osta, compresi quelli **archeologico, paesaggistico e idrogeologico**, riducendo sensibilmente tempi e complessità dell'iter autorizzativo. Qualora l'acquirente intendesse realizzare il progetto già approvato, dovranno essere corrisposti esclusivamente i compensi tecnici dovuti al progettista. In alternativa, sarà possibile sviluppare un nuovo progetto architettonico usufruendo delle agevolazioni previste dalla normativa sulla **Rigenerazione Urbana**, che, in caso di demolizione e ricostruzione, consentono un incremento della volumetria f[…]
