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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Palestrina in zona Valvarino a 890.000 € (cod.65b2cf08)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Palestrina in zona Valvarino, la richiesta di 890.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
490 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1816 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.198 €/m² e
1.376 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FONTANAVAZZA - MURACCIOLA - LORETO - VALVARINO) per case indipendenti (da 855 €/m² a 1.740 €/m²) e per case semindipendenti (da 810 €/m² a 1.800 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Palestrina
Per quanto riguarda più in generale la città di Palestrina, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valvarino.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Valvarino) è pari a
1.290 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO IMMOBILIARE ITALIANO & PARTNERS SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione
Palestrina(Via Pedemontana)SPETTACOLARE VILLA UNIFAMILIARE PALESTRINA - e precisamente in VIA PEDEMONTANA siamo lieti di proporre una SPETTACOLARE VILLA UNIFAMILIARE DI PRESTIGIO su due livelli di circa mq.490 completamente ristrutturata composta da […]
