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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Palestrina in zona Carchitti a 300.000 € (cod.65a787a4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Palestrina in zona Carchitti, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da valente immobiliare) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
833 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.248 €/m² e
1.443 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONTANAVAZZA - MURACCIOLA - LORETO - VALVARINO) per case indipendenti (da 870 €/m² a 1.755 €/m²) e per ville (da 880 €/m² a 1.790 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palestrina
Per quanto riguarda più in generale la città di Palestrina, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Carchitti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Carchitti, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.280 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,77%).
Invece i prezzi per la zona di Carchitti (+11,28%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Palestrina in zona Carchitti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con caminetto con garage con cucina abitabile con termocondizionamento
Palestrina-Via Ceprano, Valente Immobiliare propone la vendita di una villa indipendente situata in una posizione strategica, poco distante dal centro commerciale "I Platani" e da tutti i principali servizi offerti dalla cittadina, pur mantenendo un'atmosfera di privacy e tranquillità. La villa è circondata da un giardino pianeggiante di circa 1.800 mq, estremamente curato, con la presenza di piante ornamentali come magnolie, camelie e splendide peonie e alberi da frutto come ciliegi e albicocchi. Il piano terra si distingue per la sua versatilità, attraverso due ampie serrande si accede ad un locale di 120 mq attualmente cosi distribuito: ampia zona garage, locale tecnico dove è presente una caldaia a pellet recentemente realizzata che gestisce il riscaldamento della casa e l'acqua calda sanitaria, un tinello di 25 mq circa con camino con uscita sul portico esterno con area barbecue, ideale per mangiare all'esterno e bagno di servizio. Questo spazio interno, oltre ad essere perfetto come sala hobby o zona per il lavoro offre la possibilità di essere trasformato in una seconda unità abitativa (previa richiesta dei permessi necessari), rendendo la villa ideale anche per due nuclei familiari. Al primo piano troviamo l'abitazione principale di 120 mq composta da ingresso, salone doppio con uscita sulla balconata che abbraccia il resto degli ambienti, cucina abitabile con camino, 2 camere matrimoniali e bagno completo di vasca e box doccia, per chi necessita delle tre camere matrimoniali l'ampiezza del salone doppio permette di tramezzare agevolmente l'ambiente senza sacrificare la zona giorno. Al piano sovrastante c'è un funzionale locale sottotetto di 120 mq, con altezza massima di 2.30 mt finestrato e servito dal riscaldamento, ambiente jolly da utilizzare come locale deposito, smart-working o area hobby. A completare la proprietà c'è un ampio locale cantina al piano seminterrato della villa e un ampio magazzino separato dal fabbricato, ideale come rimessa attrezzi, officina privata o deposito. Questa prop[…]
