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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Palestrina in zona Carchitti a 270.000 € (cod.658adbde)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Palestrina in zona Carchitti, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1836 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.207 €/m² e
1.381 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONTANAVAZZA - MURACCIOLA - LORETO - VALVARINO) per case indipendenti (da 860 €/m² a 1.660 €/m²) e per ville (da 900 €/m² a 1.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palestrina
Per quanto riguarda più in generale la città di Palestrina, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Carchitti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Carchitti, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.270 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,26%).
Invece i prezzi per la zona di Carchitti (+9,91%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Palestrina in zona Carchitti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
In posizione riservata e tranquilla, proponiamo in vendita splendida villa unifamiliare su tre livelli con circa 1700 MQ circa di giardino ., caratterizzata da ampi spazi e finiture di pregio. La proprietà accoglie con un luminoso salone doppio, ideale per ricevere ospiti e vivere momenti di relax, affiancato da una grande cucina a vista dal design moderno e funzionale. La zona notte è composta da tre camere da letto e tre bagni, pensati per garantire massimo comfort e praticità. Le ottime rifiniture valorizzano ogni ambiente, rendendo la casa elegante e pronta da vivere. Punto di forza della villa è lo splendido giardino privato di circa 1700 mq, perfetto per chi ama gli spazi all’aperto, la privacy e il contatto con la natura. Via Viggesimo – Palestrina (RM) Una soluzione unica, ideale per chi desidera indipendenza, tranquillità e qualità abitativa senza compromessi
