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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palestrina in zona Carchitti a 43.000 € (cod.65728ecb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palestrina in zona Carchitti, la richiesta di 43.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
43.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
860 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.207 €/m² e
1.488 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONTANAVAZZA - MURACCIOLA - LORETO - VALVARINO) per appartamenti (da 1.050 €/m² a 1.670 €/m²) e per bivani (da 855 €/m² a 2.440 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palestrina
Per quanto riguarda più in generale la città di Palestrina, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Carchitti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Carchitti, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.390 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,85%).
Invece i prezzi per la zona di Carchitti (+13,46%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palestrina in zona Carchitti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobilemme srl
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza senza ascensore
Proponiamo in vendita una mansarda, accatastata come C/2, situata in Via Loreto, al secondo piano di un piccolo e tranquillo condominio (senza ascensore). Questa soluzione di circa 50 mq regala privacy, silenzio e una piacevole sensazione di indipendenza. L’ingresso si apre su un salone con cucina a vista, uno spazio conviviale e ben distribuito, ideale per momenti di relax o per accogliere amici in un ambiente caldo e funzionale. La camera da letto, raccolta e riservata, offre un’atmosfera intima e confortevole, mentre il bagno completa la proprietà con praticità. Il vero valore aggiunto è il terrazzino privato: un angolo all’aperto dove godersi un caffè al mattino, leggere un libro al tramonto o semplicemente respirare un po’ di aria fresca lontano dal caos. A soli 1,5 km dal centro, la posizione consente di vivere la tranquillità residenziale senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle attività principali. Per info e appuntamenti contattare: 06/57302211 o 328/2190189
