L'Opinione di Caasa^® per il casale in vendita a Palestrina in zona Carchitti a 95.000 € (cod.6561e179)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Palestrina in zona Carchitti, la richiesta di 95.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da L’IMMOBILIARE TROVA CASA) a 95.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 950 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 971 €/m² e 1.149 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONTANAVAZZA - MURACCIOLA - LORETO - VALVARINO) per casali (da 710 €/m² a 1.445 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Palestrina
Per quanto riguarda più in generale la città di Palestrina, sono presenti al momento più di trenta annunci per casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Carchitti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Carchitti, dove sorge il casale, essa è pari a circa 1.110 €/m² per casali in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono in calo (-4,36%).

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•  Mercato Immobiliare a Palestrina
•  Quotazioni OMI
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