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Negozio in vendita a Palestrina a 249.000 € (cod.650da368)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Palestrina
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negozi in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
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negozio in vendita a Palestrina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione di nuova costruzione con climatizzazione
Rif. RMCP637 La Lux Food Restaurants Brokers, propone , con contratto di consulenza pubblicitaria, la cessione di ramo d’azienda , nel Comune di Palestrina, di una bellissima Caffetteria/Pasticceria/Bistrot, in eccellente stato di manutenzione alla luce di una totale opera di ristrutturazione che ha consentito la realizzazione di un design dall’indubbio fascino. La location ha un’ampia entrata su strada, si sviluppa su due livelli e si tratta di mq 500 c.a., mq 110 c.a.al piano terra e mq 390 c.a.al piano S1 , suddivisi nella parte laboratorio di produzione, vendita con somministrazione e magazzino. Al piano terra, troviamo il locale adibito alla somministrazione, dove veniamo accolti da un meraviglioso bancone di 11 metri lineari c.a. con retrocassa, sapientemente attrezzato con banchi frigo e vetrine caldo/freddo, vetrine frigo positive e negative e la zona cassa . La sala ospita 55 coperti interni c.a., ed al piano abbiamo anche i doppi servizi per il pubblico, di cui uno utile per i diversamente abili. Esternamente abbiamo un meraviglioso giardino di pertinenza terrazzato, dove abbiamo una parte chiusa con pergolato ed una parte attrezzata con ombrelloni, che possono ospitare 110 coperti c.a.. Presente un parcheggio privato con 60 posti c.a. Da un’entrata laterale, al piano S1 , accediamo al laboratorio , di mq 320 c.a., suddiviso nella parte pasticceria, sapientemente attrezzata e con canna fumaria, e nel laboratorio di produzione della gastronomia fredda con celle frigorifere positive e negative, presente inoltre il magazzino ed il deposito. Abbiamo inoltre un montacarichi che collega il laboratorio alla caffetteria. Completano il piano i servizi e gli spogliatoi per i dipendenti. Presente un ulteriore magazzino/deposito di mq 70 c.a. Contratto di locazione 6+6 in scadenza nel 2035 ad €4.150,00 oltre Iva al mese fino ad aprile 2026; €4.400,00 oltre Iva al mese da maggio 2026 fino a scadenza contratto.? A garanzia del contratto di locazione è richiesto un deposito cauzionale pari ad € 6.800,00.? Lice[…]
