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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Palestrina in zona Carchitti a 339.000 € (cod.64cc21c4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Palestrina in zona Carchitti, la richiesta di 339.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
339.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
968 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.199 €/m² e
1.389 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONTANAVAZZA - MURACCIOLA - LORETO - VALVARINO) per case indipendenti (da 860 €/m² a 1.740 €/m²) e per ville (da 895 €/m² a 1.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palestrina
Per quanto riguarda più in generale la città di Palestrina, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Carchitti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Carchitti, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.280 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,72%).
Invece i prezzi per la zona di Carchitti (+10,98%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Palestrina in zona Carchitti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MY HOUSE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con balcone con cantina con terrazza con caminetto con garage di recente costruzione con cucina abitabile
PALESTRINA: VIA QUADRELLE, PIU’ PRECISAMENTE IN VIA COLLE PERETO, SPICCANDO NEL VERDE E ASSOLATA CON SPLENDIDA VISTA SUI MONTI CIRCOSTANTI, CONTESTO DI CAMPAGNA TRANQUILLO E SILENZIOSO ADIACENTE TUTTI I SERVIZI DI PRIMA NECESSITA’ RAGGIUNGIBILI IN 10 MINUTI DI AUTO, IN ZONA SERVITA DA NAVETTA E SCUOLABUS… LA MY HOUSE HA IL PIACERE DI ESIBIRE IN ESCLUSIVA LA VENDITA DI UN’ AMPIA E SIGNORILE VILLA INDIPENDENTE CON ESTESO TERRENO CIRCOSTANTE, IN OTTIMO STATO E MOLTO PANORAMICA, RIFINITA DA PROFESSIONISTI DEL SETTORE CON MATERIALI DI PREGIO DONANDO UN TOCCO DI ARCHITETTURA E VISTA A 360° SULLA PROPRIETA’ ! L’IMMOBILE SI SVILUPPA SU TRE LIVELLI FUORI TERRA PER UN TOT. DI MQ 350 CALPESTABILI E COMPOSTA COME SEGUE: AL PIANO TERRA (ZONA GIORNO), INGRESSO, UN ACCOGLIENTE SALOTTO CON CAMINO, CUCINA ABITABILE CON SALA DA PRANZO, ANGOLO DESK, UN GRANDE BAGNO CON LAVANDERIA, RIPOSTIGLIO E UN GARAGE DI MQ 30. AL PIANO 1° (ZONA NOTTE) IN PARQUET E CON NOTEVOLI ARMADI, SI PRESENTANO TRE AMPIE CAMERE DA LETTO, DUE COMODI BAGNI (VASCA, DOCCIA) E UNA CAMERETTA/STUDIO CON BALCONE. DAL CORRIDOIO SI HA ACCESSO SULLA SCALA COMUNICANTE CON L’APPARTAMENTO AL PIANO 2° ULTIMO, COMPOSTO COME SEGUE; INGRESSO INDIPENDENTE, GRANDE DISIMPEGNO, UN AMPIO SOGGIORNO CON CAMINO E BALCONE, CUCINA ABITABILE CON BALCONE, CORRIDOIO CON SOPPALCO, UN BAGNO CON VASCA E DUE AMPIE CAMERE DA LETTO. LA VILLA E’ CIRCONDATA DA UN MARCIAPIEDE PERIMETRALE E SPLENDIDO TERRENO DI MQ 7000 COMPLETAMENTE PIANEGGIANTE E DELIMITATO, CON ALBERI AD ALTO FUSTO E PIANTE ORNAMENTALI. ANNESSA TETTOIA CON FORNO A LEGNA E RIMESSAGGIO ATTREZZI. AREA PER POSTEGGIO AUTO, POSSIBILITA’ DI REALIZZARE UNA PISCINA. POSSIBILITA’ DI ACQUISTO CON AGGIUNTIVO DI UN TERRENO CONFINANTE DI MQ 15.000. IDEALE PER CHI VUOL VIVERE NELLA PIENA INDIPENDENZA E TRANQUILLITA’, ADATTA AD AMPI E/O PIU’ NUCLEI FAMILIARI. DA VEDERE !! € 339.000 RIF. 06-25 DETTAGLI IMMOBILE: MQ: 350 DI CASA ESCLUSI BALCONI E TERRAZZI, PT E P1° MQ 230 C.A., P2° MQ 120, GARAGE DI MQ 30, TERRENO MQ 7000. STATO IMMOBILE:[…]
