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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Palestrina a 1.450.000 € (cod.64c4614a)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Palestrina, la richiesta di 1.450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da ADM PRATI SRLS) a
1.450.000 € per una
superficie commerciale di
1500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
966 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.258 €/m² e
1.391 €/m².
Data la posizione della villa si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palestrina
Per quanto riguarda più in generale la città di Palestrina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Carchitti.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Palestrina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con caminetto di recente ristrutturazione per vacanza
Questo splendido agriturismo, situato sulle colline dei Monti Prenestini, è il luogo ideale per proseguire l’attività svolta dalla proprietaria, da circa 40 anni, o per creare una casa vacanze per anziani o una residenza di prestigio privata, a contatto diretto con la natura. Nel centro benessere olistico, è possibile praticare terapie naturistiche: idromassaggio, sauna finlandese, bagno turco, camminata Kneipp, massaggi, yoga, ginnastica posturale, pilates e fitness. L’azienda, nata nel 1936. si è sempre dedicata alla coltivazione di uliveti e vigneti. Nel 1990 oltre alla conversione al biologico, è iniziata l’attività agrituristica. Nel 2006 il casale è stato ristrutturato secondo i dettami della bioarchitettura. E.’ nato così un agriturismo olistico che vuole coniugare l’antica tradizione contadina con la conoscenza di antiche tradizioni orientali. Superficie interna: 1500 mq; 11 camere e 4 appartamenti Area colazione con bar e acquario all’interno di una parete divisoria Area ristorante con caminetto per circa 90 coperti Superficie esterna: terreno di circa 7 ettari con 330 piante di ulivo, vigna, orto, piscina, bar e cucina esterni, spogliatoi e servizi esterni, possibilità di creare un maneggio e scuderia. Superficie della Spa: 80 mq di centro benessere composto da sauna, bagno turco, idromassaggio per 6 persone con cromoterapia, percorso kneipp, bagni e spogliatoi (uomini/donne). Superficie area fitness: circa 500 mq L'edificio si estende su 4 piani: Piano seminterrato: ingresso indipendente, reception per area fitness e centro benessere. Piano rialzato: ingresso, reception, bar, salone, cucina ristorazione, 2 sale ristorante; 3 piccoli appartamenti. Primo piano: 9 camere doppie, triple o quadruple con bagno interno. Secondo piano: 2 camere con bagno ensuite ed 1 appartamento con soggiorno, camera cucina e bagno. Posizione: Palestrina campagna 10 km dall’autostrada A1, uscita San Cesareo; 25 km dal GRA uscita Prenestina 39 km dal Colosseo – cento storico di Roma Attività aperta da 45 anni Rara oppo[…]
