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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Palestrina in zona Carchitti a 419.000 € (cod.64382227)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Palestrina in zona Carchitti, la richiesta di 419.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Prenestina Nuova nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
419.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1821 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.313 €/m² e
1.429 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONTANAVAZZA - MURACCIOLA - LORETO - VALVARINO) per case indipendenti (da 945 €/m² a 1.655 €/m²) e per ville (da 985 €/m² a 1.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palestrina
Per quanto riguarda più in generale la città di Palestrina, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Carchitti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Carchitti, dove sorge la casa indipendente (pressi Via Prenestina Nuova), essa è pari a circa
1.280 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Palestrina in zona Carchitti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MY HOUSE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con posto auto con balcone con cantina con caminetto con garage di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento
SAN CESAREO: PIU’ PRECISAMENTE IN VIA DELLA TORRE, A 10 MINUTI DI AUTO DAL CENTRO DELLA CITTADINA MA SOPRATTUTTO A 200 METRI DA VIA CASILINA, FERMATA PER TRASPORTO PUBBLICO RAGGIUNGIBILE A PIEDI E MENO DI 2KM DALLA STAZIONE FS DI ZAGAROLO…. LA MY HOUSE HA IL PIACERE DI PROPORRE IN ESCLUSIVA LA VENDITA DI UN AMPIA VILLA INDIPENDENTE CON CORTE ESTERNA E GARAGE DOPPIO. MOLTO ASSOLATA E PANORAMICA, RECENTEMENTE RISTRUTTURATA ED IN OTTIMO STATO DI MANUTENZIONE. LA VILLA SI SVILUPPA SU TRE LIVELLI FUORI TERRA PER MQ 230 ESCLUSI BALCONI E SUDDIVISA IN TRE APPARTAMENTI, OGNUNO TERMO-AUTONOMO CON INGRESSO INDIPENDENTE DAL CORPO SCALA, COMPOSTI TUTTI IN EGUAL MODO; AMPIO SALOTTO CON BALCONE, CUCINA ABITABILE, DISIMPEGNO, UN BAGNO FINESTRATO CON DOCCIA E UN’AMPIA CAMERA MATRIMONIALE. POSSIBILITA’ DI RICAVARE SECONDA CAMERA DA LETTO REALIZZANDO UN SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA PER UNITA’ ABITATIVA. LA VILLA E’ CIRCONDATA DA UNA CORTE ESTERNA DI MQ 800 COMPLETAMENTE PIANEGGIANTE E DELIMITATA, PRESENTE UN MARCIAPIEDE PERIMETRALE, TRE AREE VERDI DI CUI UNA CON BASE PER PISCINA FUORI TERRA, UNA CANTINA DI MQ 20 C.A. E COMPLETANO LA PROPRIETA’ DUE GARAGE SERRANDATI E FINESTRATI PER MQ TOT. 40 MQ. POSSIBILITA’ DI ARREDAMENTO IN ACCORDO CON I PROPRIETARI. L’IMMOBILE E’ ADATTO PER COINCIDERE IN UN'UNICA SOLUZIONE, AMPI NUCLEI FAMILIARI ESSENDO COMPOSTO GIA’ DA TRE APPARTAMENTI DISTINTI E SEPARATI. SOLUZIONE IDEALE PER CHI VUOL VIVERE NELLA PIENA INDIPENDENZA E TRANQUILLITA’. DA VEDERE!! € 419.000 TRATT. RIF. 08A-25 DETTAGLI IMMOBILE: MQ: 230 DI CASA, CORTE ESTERNA E GIARDINO DI MQ 800, DUE GARAGE PER MQ TOT. MQ 40 . STATO IMMOBILE: OTTIMO STATO DI MANUTENZIONE INTERNO/ESTERNO, MATERIALI DI BUONA FATTURA, RECENTEMENTE RISTRUTTURATO DI IMPIANTO ELETTRICO, IDRAULICO, TERMICO, COIBENTAZIONE DOPPIA IN COPERTURA, PAVIMENTAZIONE E RIVESTIMENTI, MAGGIORE ISOLAMENTO E COIBENTAZIONE SULLE FACCIATE DEL FABBRICATO, PORTE E INFISSI DOPPIO VETRO A TAGLIO TERMICO IN PVC. CANNA FUMARIA SINGOLA A SERVIRE TERMOCAMINO, CANNA FUMARIA DOPPIA A SE[…]
