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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Palestrina in zona Carchitti a 249.000 € (cod.64060520)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Palestrina in zona Carchitti, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1509 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.165 €/m² e
1.293 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONTANAVAZZA - MURACCIOLA - LORETO - VALVARINO) per case indipendenti (da 830 €/m² a 1.520 €/m²) e per ville (da 835 €/m² a 1.545 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palestrina
Per quanto riguarda più in generale la città di Palestrina, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Carchitti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Carchitti, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.190 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Palestrina in zona Carchitti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto di recente costruzione di recente ristrutturazione con garage da ristrutturare
In localita' Carchitti, villa indipendente unico livello, composta da salone doppio con termocamino e cucina a vista, tre camere da letto di cui due matrimoniali ed una singola, ognuna con bagno interno, bagno padronale di 15 mq con vasca idromassaggio angolare e sauna, portico di 55 mq con forno e barbecue, garage di 40 mq, giardino pavimentato, la villa e' dotata di condizionatori in tutti gli ambienti, grate su tutte le finestre, piscina da rivedere, utenze: acqua del consorzio, gas diretto, fossa biologica. L'immobile essendo in ottimo stato, non necessita di lavori di ristrutturazione
