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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Palestrina in zona Carchitti a 280.000 € (cod.63b2f671)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Palestrina in zona Carchitti, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1244 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.451 €/m² e
1.604 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMIPERIFERIA) per case indipendenti (da 830 €/m² a 1.520 €/m²) e per ville (da 835 €/m² a 1.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palestrina
Per quanto riguarda più in generale la città di Palestrina, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Carchitti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Carchitti, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.190 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Palestrina in zona Carchitti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate
Via panama, 16, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con balcone con cantina con caminetto con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
EPgl,nren: 175,50 kWh/m² - Carchitti, Palestrina Via Sempione in contesto residenziale di sole ville, proponiamo in vendita una villa a schiera di circa 213 mq disposta su tre piani con giardino perimetrale di proprietà esclusiva.<br><br>La proprietà, che si trova in un contesto esclusivo e riservato, gode di un eccellente esposizione alla luce naturale di tutti gli ambienti interni durante le diverse ore del giorno.<br><br>La villa si compone al piano terra di un portico d ingresso, salone, cucina abitabile con accesso alle scale che conducono all ampia cantina, due camere da letto matrimoniali servite da un balcone, bagno e ripostiglio.<br><br>Una comoda scala interna ci conduce al piano superiore dove troviamo una ulteriore camera da letto, un locale tecnico ed un bagno.<br><br>Al piano seminterrato, è ubicata una unità indipendente composta da salone con angolo cottura e camino, una camera da letto con bagno en-suite, una cameretta ed un ulteriore servizio. <br><br>Completa la proprietà un giardino in parte pavimentato dal quale è possibile accedere ad ulteriori due locali tecnici. <br><br>La fortunata esposizione su tre lati conferisce all immobile una piacevole luminosità durante tutta la giornata. Il contesto piacevole e silenzioso contribuisce rendere questa soluzione un ottima opportunità per coloro che desiderano vivere le comodità di una dimora indipendente ad un prezzo decisamente accessibile
