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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nettuno a 219.000 € (cod.6638f953)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nettuno, la richiesta di 219.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 219.000 € per una superficie commerciale di 109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2009 €/m² .
Tale valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.029 €/m² e 2.431 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Nettuno
Per quanto riguarda più in generale la città di Nettuno, sono presenti al momento ben circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Padiglione.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,18%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
219.000 €
Superficie:
109 m²
Prezzo al m²:
2009 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
IPE:
175.0 kwh/m²
Città:
Nettuno (RM)
Zona OMI:
B1 (CENTRO ABITATO (VIA GIACOMO MATTEOTTI))
Indirizzo:
Aggiornato:
sab 31 ottobre 2026

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Nettuno Centro

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione senza ascensore edificio storico

In posizione centralissima, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e da tutti i principali servizi di prima necessità, proponiamo in vendita esclusiva un grazioso appartamento con doppia esposizione, situato all'interno di una piccola palazzina composta da sole tre unità immobiliari, senza spese condominiali. L'immobile, completamente ristrutturato circa otto anni fa, si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da ambienti luminosi, ben distribuiti e funzionali. Varcando la porta d'ingresso, veniamo accolti da un'ampia e luminosa zona giorno, impreziosita da una bellissima cucina all'americana, posizionata in prossimità della porta finestra che consente l'accesso a un piacevole balconcino esterno. La zona notte, ben separata dagli ambienti diurni, è composta da due comode camere da letto, entrambe con affaccio su un ampio distacco tra fabbricati, e da uno spazioso bagno dotato di un pratico box doccia. Completa la proprietà un utile ripostiglio, ideale per ottimizzare gli spazi della casa. Tra le dotazioni dell'immobile troviamo portone blindato, infissi con vetrocamera e apertura a vasistas e zanzariere, dettagli che contribuiscono a garantire comfort e praticità nella vita quotidiana. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalla posizione: nonostante la vicinanza al centro e a tutti i servizi, Via Puglia offre infatti una buona possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Una soluzione ideale sia come abitazione principale, per chi desidera vivere il centro di Nettuno senza rinunciare alla comodità, sia come investimento, grazie alla posizione strategica, all'assenza di spese condominiali e alle ottime condizioni interne. CONTATTACI AL PIU' PRESTO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO

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