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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nettuno in zona Padiglione a 48.000 € (cod.66365050)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nettuno in zona Padiglione, la richiesta di 48.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
48.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
923 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.497 €/m² e
1.988 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANDALO - CANALA - TORRE ASTURA) per appartamenti (da 920 €/m² a 1.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nettuno
Per quanto riguarda più in generale la città di Nettuno, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Padiglione.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Padiglione, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.345 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,11%).
Invece i prezzi per la zona di Padiglione (+19,22%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Nettuno in zona Padiglione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
M.C.S. sas di Lucci Maurizio & co
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con garage
NETTUNO – VIA TAGLIO DELLE CINQUE MIGLIA: in zona periferica, all'interno di un contesto residenziale di edilizia popolare che presenta alcune esigenze di riqualificazione, CASE ELITE propone la vendita di un bilocale posto al piano terra, con ampia corte esterna esclusiva e due posti auto scoperti di proprietà. L'immobile, della superficie catastale di circa 36 mq, presenta attualmente una distribuzione interna composta da zona giorno, camera da letto e bagno. Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dall'ampia corte esterna esclusiva, uno spazio che offre interessanti possibilità di valorizzazione e personalizzazione, ideale per chi desidera disporre di un'area all'aperto da organizzare secondo le proprie esigenze. Completano la proprietà due posti auto scoperti, che costituiscono un ulteriore elemento di praticità. La posizione rappresenta un ulteriore elemento di interesse: a pochi minuti da Nettuno e a circa 3 km dalla stazione ferroviaria di Campo di Carne, l'immobile gode di collegamenti che consentono di raggiungere Aprilia, Roma e le principali direttrici viarie del territorio. L'appartamento necessita di interventi di ristrutturazione e riqualificazione, rappresentando un'opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti e valorizzare gli spazi disponibili. La soluzione si rivolge in particolare a chi è alla ricerca di un immobile di dimensioni contenute, con uno spazio esterno di particolare interesse, ed è disposto a valutare un intervento di recupero e riqualificazione, tenendo conto delle caratteristiche del contesto urbano circostante. Le immagini presenti nell'annuncio comprendono fotografie dello stato attuale e rappresentazioni illustrative realizzate con il supporto dell'intelligenza artificiale, finalizzate a mostrare possibili soluzioni di ristrutturazione e valorizzazione degli ambienti. Tali rappresentazioni non costituiscono progetti approvati né attestano la fattibilità urbanistica degli interventi raffigurati. Il mobilio e gli arredi rappresentati […]
