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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nettuno in zona Padiglione a 70.000 € (cod.66365f09)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nettuno in zona Padiglione, la richiesta di 70.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
70.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1076 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.411 €/m² e
1.865 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANDALO - CANALA - TORRE ASTURA) per appartamenti (da 850 €/m² a 1.725 €/m²) e per bivani (da 930 €/m² a 2.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nettuno
Per quanto riguarda più in generale la città di Nettuno, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Padiglione.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Padiglione, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.345 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,13%).
Invece i prezzi per la zona di Padiglione (+19,09%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nettuno in zona Padiglione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con posto auto di recente costruzione
Nettuno via lago d'iseo proponiamo in vendita un appartamento sito al piano primo di una palazzina, tra le stazioni ferroviarie di Campo di carne e Padiglione che collegano a Roma in 40/45 minuti circa, l'immobile è composto da disimpegno d'ingresso, due ampie camere, cucina funzionale e bagno ben organizzato, balcone, gli infissi in alluminio con doppi vetri garantiscono isolamento termico e acustico, mentre le persiane in ferro antiscasso assicurano massima sicurezza e l'impianto elettrico è completamente a norma; completa la proprietà un comodo posto auto di pertinenza esclusiva, essenziale per la praticità quotidiana; la palazzina, composta da soli 5 appartamenti, offre un'atmosfera tranquilla e raccolta, senza spese condominiali. La proprietà si presenta in buono stato di conservazione, pronta per essere abitata. Una soluzione vantaggiosa nel mercato immobiliare di Nettuno, dove spazi esterni privati e assenza di condominio rappresentano veri plus, non perdere questa opportunità
